Считается, что рынок аренды жилья в Болгарии менее развит, чем в других европейских странах. Возможно потому, что ориентирован он скорее на иностранцев, чем на россиян. Европейцы, в основном, снимают дома в Болгарии, причем жилью на побережье нередко предпочитают дома в болгарских деревнях в 15-50 километрах от моря.
Есть, конечно, такие и среди наших сограждан. Но, в основном, на Черноморском побережье Болгарии наиболее распространенный вид недвижимости, предлагаемый в аренду – это апартаменты.
Туристы не зря ищут альтернативу отелям. Хотя номера стоят там не так дорого, а многие гостиницы перешли на систему «all inclusive», как в Турции, все-таки большинство из них не дотягивает до европейского уровня сервиса. В Болгарии очень много старых гостиниц, поэтому покупка турпакета превращается своего рода в лотерею. В интернете, к примеру, встречается очень много негативных отзывов о болгарских отелях. Снимая апартаменты, вы всегда сколько-то сэкономите, и жить будете, как заблагорассудится.
Что предлагается на рынке жилья
На курортах вы встретите больше всего предложений по аренде 2-комнатных апартаментов, состоящих из спальни и гостиной, совмещенной с кухонным боксом. Часто сдаются студии и 3-4-комнатные квартиры с двумя-тремя спальнями.
В Болгарии много гостиничных комплексов с хорошей инфраструктурой, чаще всего они встречаются на сезонных курортах, таких как Солнечный Берег и Золотые Пески – с бассейнами, ресторанами. В курортных городах – Несебре, Созополе, Варне, Балчике и т.д. – также много вариантов жилья. Некоторые сравнивают болгарский рынок аренды с частным сектором Крыма и Сочи. Хотя Болгария лидирует по соотношению цена-качество-атмосфера-море.
Все жилье можно разделить на две группы.
- Квартиры в новых домах, соответствующим современным требованиям качества. Если вы предпочитаете отдыхать с комфортом, лучше бронировать такие варианты заранее.
- Апартаменты в гостиничных или апарт-комплексах с туристической инфраструктурой на территории (бассейнами, кафе, ресторанами, заказом экскурсий).
Как и на многих европейских курортах, в Болгарии снять жилье в мае и сентябре можно посуточно. В пик туристического сезона, который традиционно приходится на июль-август, арендодатели предпочитают переходить на понедельную оплату.
В эти месяцы стоимость проживания может колебаться от 300–500 до 1000 евро за неделю. При этом можно рассчитывать на все удобства и на то, что вы найдете размещение на минимальном расстоянии от моря. Из-за кризиса цены несколько снизились.
Особенности курортов Болгарии
Условно курорты делятся на северные (те, что ближе к Румынии, аэропорт города Варна) и южные - те, что в стороне Турции, аэропорт Бургас.
На северном побережье самыми фешенебельными считаются курорты Албена и Золотые пески, соответственно, аренда жилья (и услуги, цены в магазинах, ресторанах) там несколько дороже, чем в соседних поселках.
Самым демократичным вариантом в окрестностях Варны считаются Кранево и Обзор. На южном побережье есть несколько элитных тихих поселков, например, Елените и Парадайз бич, где сдаются новенькие современные апартаменты.
Хотя самыми достойными местами Болгарии, оптимальными по соотношению цена-качество, слывут курорт Святой Влас и Созополь.
Кстати, немного о питании. Как показывает практика, еда в болгарских ресторанах бывает гораздо вкуснее той, которую предлагают гостиницы.
Изучение местных ресторанов – это особое удовольствие. Цены в них очень гуманные (например, многие кафе на побережье предлагают что-то типа бизнес-ланчей за скромные деньги), порции огромные.
Так что, отдыхая в Болгарии в апартаментах, вы не прогадаете.
Также читайте:
